Сайт для всех, кто любит родную землю. При полном или частичном использовании материалов ссылка на «Деревеньку» обязательна.

Совет депутатов городского поселения Яхрома

В связи с решением Совета депутатов городского поселения Яхрома о поддержке инициативы главы Дмитровского района Трошенковой Е.Б. о создании городского округа Дмитров, которое противоречит Конституции РФ и Федеральному закону №131 редакция сайта «Деревенька» закрывает раздел «Совет депутатов». Теперь он не будет обновляться. Сожалеем!

Статья 131 Конституции РФ 1. Местное самоуправление осуществляется в городских, сельских поселениях и на других территориях с учетом исторических и иных местных традиций. Структура органов местного самоуправления определяется населением самостоятельно.

 

 

Публичные слушания

Решение жилищной проблемы в Яхроме

 

Это улицы Бусалова, Починковская, Восточная с высоты птичьего полета. Полуразрушенные казармы были построены еще в начале прошлого века для семей рабочих Яхромской прядильно-ткацкой фабрики. В трех из пяти казармах еще живут люди. Для улучшения жилищных условий в этом месте города планируется реализовать проект застройки, по которому 4 октября 2010 года в администрации городского поселения Яхрома состоялись публичные слушания. Ниже привожу протокол публичных слушаний.

 

 

 

ПРОТОКОЛ

 

публичных слушаний по вопросу размещения и строительства жилых домов и объектов социальной инфраструктуры на земельных участках, при отсутствии правил застройки площадью: 42219,0 кв.м., 63950,0 кв.м., 74628,0 кв.м., расположенных по адресу: Московская область, Дмитровский район, город Яхрома, ул. Починковская, ул. Восточная, ул. Бусалова от 4 октября 2010 года.

Присутствовали: комиссия по проведению публичных слушаний; заинтересованное лицо – Администрация городского поселения Яхрома, Дмитровского муниципального района Московской области; жители городского поселения Яхрома Дмитровского муниципального района Московской области присутствовали в количестве 32 человек.

Администрация городского поселения Яхрома Дмитровского муниципального района Московской области предлагает рассмотреть проект размещения и строительства жилых домов и объектов социальной инфраструктуры на земельных участках, при отсутствии правил застройки площадью: 42219,0 кв.м., 63950,0 кв.м., 74628,0 кв.м., расположенных по адресу: Московская область, Дмитровский район, город Яхрома, ул. Починковская, ул. Восточная, ул. Бусалова, т.к. это позволит развивать существующую инфраструктуру в области транспортного обслуживания в городе Яхрома, и обеспечить новые рабочие места для жителей города, а также увеличит поступление налогов в местный бюджет городского поселения Яхрома. Помимо прочего было отмечено, что у проекта жилого микрорайона есть ряд преимуществ, таких как нетиповой проект домов средней этажности, предназначенных для групп граждан, планирующихся к переселению, много зеленых насаждений, хорошие транспортные развязки. К прочим достоинствам проекта можно отнести наличие, как минимум, двух объектов социальной инфраструктуры – детских садиков, а также обеспечение хорошей транспортной инфраструктурой районов города, где прежде она отсутствовала, например, в районе улицы Бусалова. Отдельно, была отмечена высотность застройки – в частности, то, что регламенту она противоречить не будет. Максимальная высота жилого дома, будет составлять 9 этажей. Дома средней этажности будут 4-5 этажные, выстроенные по индивидуальным проектам. Все графические материалы по проектам были представлены на экспозиционных стендах. Также отдельное внимание было уделено объектам инженерной инфраструктуры – будут выстроены новые ВЗУ, котельная, система водостоков.

После вступительного слова начальника отдела архитектуры, градостроительства и землеустройства выступил представитель застройщиков и проектировщиков – Пелецкий В.Ф., который пояснил, что строительство будет вестись в соответствии с техническим регламентом, а также предоставил информацию о стоимости строительства, и прокомментировал ситуацию с типами квартир, в которые будет осуществляться переселение из района улицы Бусалова. После этого жителям были представлены типовые планировки квартир в домах средней этажности, а также основные транспортные узлы и развязки.

Далее слово было предоставлено главе городского поселения Яхрома Дмитровского муниципального района, который разъяснил ситуацию с переселением граждан и той площади и типов квартир, которые будут выделяться переселенцам взамен существующей жилой площади и муниципальных квартир. После этого, Глава городского поселения Яхрома пояснил, что с каждым жителем, имущественные интересы, которого затрагиваются, будут проведены консультации в индивидуальном порядке, с возможностью выбора нескольких альтернативных компенсационных решений. Что касается жителей, у которых в собственности находятся земельные участки под существующими строениями, Чернышев заверил, что с ними также будут проведены консультации и предложены варианты компенсации земельных участков и строений, но только в том случае, если права на строения и земельные участки узаконены в соответствии с действующим законодательством. Также было отмечено, что собственникам муниципального жилья – жильё будет предоставляться в соответствии с действующим Жилищным кодексом РФ. Далее гражданам была предоставлена возможность задавать вопросы и высказывать предложения по проектам застройки.

Первый вопрос был задан Никаноровым Ю.В. (проживает по адресу: МО, Дмитровский район, г. Яхрома, ул. Бусалова, д. № 29) об уточнении места расположения застройки (жилого микрорайона). На что был дан ответ: проект застройки осуществлен на топографической съёмке местности, в масштабе 1:500, соответственно по красным линиям вновь спроектированных улиц легко определить привязки земельных участков, на которых предполагается осуществлять строительство. Также было произведено уточнение по этажности застройки: в районе улицы Бусалова будут панельные девятиэтажные дома, дома средней этажности находятся в средней и верхней части участка, их реализация будет осуществляться в последнюю очередь.

Бобылева А.В. (проживает по адресу: МО, Дмитровский район, г. Яхрома, ул. Бусалова, д. № 34, кв. №1) несколько раз спрашивала о телефонизации нового микрорайона. Глава городского поселения Яхрома, Чернышев Д.С. ответил, что вся инженерная инфраструктура, телефонизация и прочие сети будут в полном объеме в новых домах, т.к. в процессе строительства будут переложены и усиленные существующие сети и проложены новые коммуникации.

Никаноров Ю.В. (проживает по адресу: МО, Дмитровский район, г. Яхрома, ул. Бусалова, д. № 29) задал вопрос о звукоизоляции жилых домов и качестве строительства жилых домов. Ответ дан представителем застройщика и проектировщиков Пелецким В.Ф. Строительство будет вестись с соблюдением всех действующих технических регламентов и нормативов. А также было отмечено, что перед выдачей разрешения на строительство любой проект проходит государственную экспертизу.

Прилипухова И.А. (проживает по адресу: МО, Дмитровский район, г. Яхрома, ул. Бусалова, д. № 24 кв. № 1) спросила, будут ли предоставляться квартиры большей площади за дополнительную плату. Чернышев Д.С. ответил, что все возможные варианты будут рассмотрены в индивидуальном порядке, с каждым отдельно, в принципе, такая возможность не исключается.

Голосовали: за – 16 человек, против – 8 человек, воздержался – 1 человек. Другие граждане, не дождавшись окончания публичных слушаний, покинули зал заседаний.

 

Публичные слушания по вопросу размещения жилых домов

на улице Бусалова (ул. Парковой)

 

23 сентября 2011 года в администрации городского поселения Яхрома были проведены публичные слушания по вопросу размещения двух 9-этажных двухсекционных жилых домов на улице Бусалова, а также размещения детского сада на 90 мест на улице Парковой. Комиссией было принято решение считать публичные слушания по этим вопросам состоявшимися.

Комментарий автора: на одной из встреч с представителями общественности городского поселения Яхрома глава Дмитровского района Валерий Гаврилов рекомендовал руководству поселения в короткие сроки рассмотреть вопрос строительства в северной части Яхромы детского сада. Проект сада будет готовить Дмитровское управление капитального строительства и ремонта. На ул. Бусалова два 9-ти этажных дома строит компания "Стройальянс" (директор Николай Пищита). Еще один 9-ти этажный дом будет построен у городской поликлиники. Нормативы застройки городских поселений не пожволяют строить многоквартирные жилые дома этажностью не выше 9-ти этажей. Но беспокоит не это. Отныне муниципалитеты будут сами выкупать квартиры в новостройках для своих очередников, льготников и ветеранов ВОВ. Раньше застройщик предоставлял муниципалитетам до 10% квартир в новостройках.

 

В мае 2012 года в Яхроме на ул. Конярова был заложен 9-ти этажный 5-ти секционный жилой дом со встроенными нежилыми помещениями. Технический заказчик: ООО «ПСКН – Инвест». Генеральный подрядчик: ООО «Техинвест». Конструктив здания – монолитно-кирпичный.  1-комнатных квартир – 77 штук. 2-х комнатных квартир – 89 штук. Всего квартир 166 штук, общей площадью – 8484,5 кв.м. Нежилые помещения – 294,7 кв.м. В цокольном этаже жилого дома предусмотрено 6 блоков офисных помещений, каждый оборудован одним самостоятельным выходом наружу. Состав помещения блока: тамбур, холл, офис, санузел, помещение уборочного инвентаря, помещение отдыха и приема пищи персонала. Для создания благоприятного климата и создания облика современной жилой застройки предусматриваются работы по озеленению и благоустройству. Благоустройство представлено проездами с асфальтобетонными проездами и организованным водоотводом, площадками различного назначения и озеленением. В проекте благоустройства предусматривается размещение спортивных, игровых и хозяйственных площадок. Озеленение на застраиваемом участке представлено: деревьями лиственных пород, кустарниками, посевом газонов и устройством цветников.
Окончание строительства – 30 мая 2013 года.