-
Дата и время
В августе 2024 года озабоченные жители деревень Ивашево, Шелепино и села Орудьево через соцсеть ВК обратились к главе Дмитровского округа Поночевному по поводу промышленной застройки земель сельхозназначения бывшей агрофирмы ЗАО «Орудьевское». Их не устраивают масштабы строительства крупных промышленных объектов, создающих дискомфорт и угрозу экологической безопасности. Сельчане усомнились в законности перевода земель сельхозназначения в категорию промышленных.
В 2017 году в селе Орудьево уже проходили публичные слушания по проекту генплана и промышленных зон. В этот переходный период после увольнения главы Дмитровского района Валерия Гаврилова новой вотчиной рулила Елена Трошенкова, готовя место для Ильи Поночевного. Жителям публично было обещано, что эта «промка» будет с ограниченным видом разрешённого использования – склады, офисы, общежития, «зелёная зона» и т.д. То есть экологически безопасные производства. Но новый глава Дмитровского округа Илья Поночевный обещание в очередной раз не сдержал. Сегодня идёт активная застройка окрестностей «тяжёлыми» производствами – построены и строятся асфальтобетонный завод, лакокрасочное предприятие, корма для животных и т.д. Вот запись обещаний чиновников:
Земли под промышленные зоны, о которых идёт речь принадлежали крупнейшему в Дмитровском районе животноводческому хозяйству – агрофирме ЗАО «Орудьевское». К началу 2000-х годов в агрофирме было самое большое стадо в районе – 1100 коров. В сутки предприятие давало стране до 15 тонн молока. Каждая корова ежедневно получала по три килограмма комбикорма, по 20 килограммов сенажа, на десерт – картофель, сено, да еще выпас на пастбищах. С таким рационом молоко получалось жирное и вкусное. Недаром дмитровчане с самого утра выстраивались в очередь за орудьевским молоком. Среднесуточные привесы молодняка составляли до 1 килограмма – отличный показатель! ЗАО «Орудьевское» успевало выращивать картофель и откармливать бычков «на мясо».
Бывший директор ЗАО "Орудьевское" Абубакир Ибаков
Руководил агрофирмой «Орудьевское» выпускник Тимирязевской сельхозакадемии Абубакир Гайрович Ибаков (родился в 1956 году). Он понимал, что без государственных дотаций, компенсаций и правильной ценовой политики отечественный товаропроизводитель долго не протянет. А дотации и субсидии с каждым годом становились всё меньше… И вот однажды наступила расплата – самое сильное когда-то хозяйство в районе было ликвидировано. Сначала порезали всех бурёнок, продали всю технику, а потом распрощались и с работниками. Был ли в этом злой умысел, холодный расчёт руководства хозяйства или действительно предприятие оказалось банкротом по причине полного отсутствия господдержки? Сегодня об этом сложно сказать. Нет ни документов, ни свидетельских показаний бывших работников. Знаем лишь, что часть паёв огромного земельного фонда «Орудьевского» люди всё-таки получили.
Промзона в селе Орудьево
После банкротства ЗАО «Орудьевское» Абубакир Ибаков зарегистрировался индивидуальным предпринимателем. И до сих пор успешно торгует землями и имуществом бывшего совхоза «Орудьевское». В базах данных налоговой инспекции указаны виды деятельности Ибакова.
В их числе – покупка и продажа недвижимого имущества. Свой офис по продаже земли он открыл прямо в бывшей конторе совхоза «Орудьевское» в центре села Орудьево. Так как же Абубакир Ибаков стал первоклассным специалистом по недвижимости?
Промзона в селе Орудьево
Очевидно, что после банкротства крупнейшего животноводческого хозяйства Абубакир со своими компаньонами не сидели сложа руки, а проделали огромную работу по переводу сельхозземель в категории ИЖС и промышленного назначения. Не пропадать же сотням гектаров первоклассной земли! Но такие переводы осуществляются в рамках Федерального закона от 21.12.2004 N 172-ФЗ (ред. от 25.12.2023) "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую" в исключительных случаях, связанных: с консервацией земель; созданием особо охраняемых природных территорий или с отнесением земель к землям природоохранного, историко-культурного, рекреационного и иного особо ценного назначения; установлением или изменением черты населенных пунктов; размещением промышленных объектов на землях, кадастровая стоимость которых не превышает средний уровень кадастровой стоимости по муниципальному району (муниципальному округу, городскому округу). То есть в этой работе в любом случае принимали участие чиновники правительства Московской области. Без них не было бы «золотого» бизнеса у новоиспечённого риэлтора Абубакира Ибакова.
Промзона в селе Орудьево
Земля вокруг села Орудьево была поделена на множество мелких, средних и крупных участков. Часть из них была отдана в аренду предпринимателям. Например, много земли арендует ООО «Весёлый агроном». Это хозяйство занимается выращиванием салатов. Мелкие участки разлетелись как горячие пирожки под ИЖС. Но самые лакомые куски были переведены в «промку» и проданы или сданы в аренду крупным инвесторам. Более подробно о промзонах можно ознакомиться здесь.
Первыми на орудьевскую землю заехали французы с их логистическими комплексами «FM Logistic». По соседству был построен тепличный комплекс-розариум «Подосинки». По другую сторону, ближе к деревне Шелепино разместил свои мощности крупный распределительный центр торговой сети «Магнит».
И. Поночевный (слева) в распределительном центре «Магнит»
Там же построили завод по производству кормов для животных. Авито и другие доски объявлений пестрят объявлениями о продаже в окрестностях села Орудьево земельных участков промышленного назначения и под ИЖС.
Объявления о продаже земельных участков в Орудьевской промзоне
На сайте «Проект Орудьево» есть информация о застройке индустриально-логистического центра площадью 390 га. По сути это завлекуха для потенциальных инвесторов. Собственники земли просто предлагают выкупить или взять в аренду «золотые» гектары. И всё это под патронатом губернатора Московской области Андрея Воробьёва в рамках инвестиционной программы областного правительства «Развитие промышленных округов на территории Московской области на период до 2015 года», утвержденной постановлением Правительства Московской области от 28 декабря 2011 г. N 1660/53.
Сайт «Проект Орудьево»
2015-й год уже давно прошёл, а стройка под селом Орудьево не останавливается ни на минуту. Причём ни о каком возделывании земель сельхозназначения, открытии фермерских хозяйств речи не идёт. Не исключено, что к индустриальному парку вскоре подведут железнодорожную ветку для доставки грузов на логистические склады. В этих местах замечена и аффилированная губернатору строительно-инвестиционная компания «Самолёт», строящая жилые посёлки различного класса. Новым инвесторам собственники предлагают уже почти готовую промышленную инфраструктуру – электроподстанции, подъездные дороги, газопроводы. Платите деньги, господа, и земля – ваша!
Застройка в районе деревни Никольское
Абсолютно такая же ситуация сложилась в окрестностях села Белый Раст и деревни Никольское (бывшее городское поселение Икша). Там на бывших землях сельхозназначения, переведённых областными чиновниками в «промку» активно строят логистические комплексы и дороги. В соцсетях сельчане робко заявляют о незаконности строительства дорог, но их никто не слышит.
Итак, подведём итоги. На сегодняшний день в Дмитровском районе создано несколько промышленных зон для привлечения инвестиций. Земля переведена в категорию промышленных. При реализации этих проектов не учтены пожелания местных жителей. Сегодня они находятся в дискомфорте, пишут письма и отстаивают свои интересы всеми законными способами. Налицо – отсутствие диалога между властью и народом. Пополнение бюджета за счёт инвестиций и новых предприятий – это хорошо. Но и учитывать пожелания граждан – первоочередная обязанность местных властей. Или забыли чиновники Дмитровского округа, кто у нас в государстве по Конституции власть?
28 августа 2024 года
