"Самолет" прилетел в Дмитров

О том, что девелоперская группа «Самолет» построит в Дмитровском округе несколько загородных поселков общей площадью 800 тыс. кв. м, стало известно дмитровчанам ещё в прошлом году. Первый кластер под названием «Дмитров Дом» будет реализован на территории общей площадью 981 га, он предусматривает шесть очередей. Закончить их полностью планируется к 2036 году. Инвестиции в него составят 64 млрд. руб. Кластер будет включать в себя также 30 тыс. кв. м инфраструктуры, в том числе медицинский центр, спортивные зоны, теплицы, конюшню и коммерческую недвижимость.

Предполагаемый загородный кластер в Дмитровском районе

Поселок в Дмитрове станет первым проектом девелопера в сегменте загородной недвижимости. Нынешний гендиректор ПАО ГК «Самолет» Антон Елистратов в интервью СМИ рассказывал, что она консолидировала под этот сегмент около 3 тыс. га в Московской области. Такой земельный банк позволит компании построить в общей сложности 3,1 млн кв. м в формате индивидуального жилищного строительства (ИЖС). Пилотным проектом Елистратов тогда называл комплекс на 200 тыс. кв. м рядом с деревней Елизарово в новой Москве. Там предполагалось 100 тыс. кв. м отвести под ИЖС и 100 тыс. кв. м – под малоэтажное жилье.
15 июня 2021 года, согласно «СПАРК-Интерфаксу», было зарегистрировано ООО СЗ (специализированный застройщик) «Самолет-Елизарово», которое в 2022 году было переименовано в ООО СЗ «Самолет-Дмитров» (зарегистрировано по адресу: 108824, г. Москва, поселение Рязановское, ш. Остафьевское, д. 12, к. 1). Генеральным директором дмитровского «Самолета» записан Иван Сергеевич Виноградов (ИНН: 503211866302). Уставной капитал всего 10 тыс. рублей – как у задрипанного гаражного автосервиса. 50% долей в ней принадлежит ООО «Старт», аффилированному с группой «Рота» депутата Госдумы, функционера «Боевого братства» Дмитрия Саблина.

Спутниковый снимок предполагаемого места застройки

Где дочерняя компания «Самолета» будет строить загородный посёлок? Ну конечно на землях сельхозназначения, принадлежавших ранее совхозу «Дмитровский». О том, как «Дмитровский» стал банкротом, читайте ЗДЕСЬ. Если посмотреть на карту, то станет понятно, где будут строиться загородные посёлки. В районе деревень Маринино, Высоково, Дятлино, Горшково, Сысоево. Сотни гектаров сельхозки, на которой в 90-е годы местные аграрии успешно выращивали овощи и картофель. Такие огромные земельные активы перевести в категорию под строительство ИЖС без связей невозможно. Но если иметь прямые связи с губернатором Московской области Андреем Воробьевым и чиновниками из правительства, то невозможное становится возможно.
Журналисты Compromat.group и Forbes выяснили, что к группе компаний «Самолет» имеет прямое отношение брат губернатора Московской области Андрея Воробьева Максим Воробьев. Forbes называет крупнейшими активами Максима Воробьева ПАО «Русская аквакультура», доли в «Самолете», Evraz и «РТС-Тендер» и Amereus Group, оценивая его общее состояние минимум в 550 млн. долларов.

Братья Воробьевы: Андрей (слева) и Максим

Как появилась группа «Самолет»? В 2012 году Максим Воробьев купил около 11% в строительном подрядчике «Стройтрансгаз», но уже в 2015 году продал пакет своему многолетнему партнеру Михаилу Кенину. По словам Воробьева, идея инвестировать в «Стройтрансгаз» появилась после положительного опыта в строительстве нескольких проектов в Санкт-Петербурге. Партнером бизнесмена в северной столице был другой участник списка Forbes. В 2007 году Воробьев и Кенин купили 25% в строительной компании Олега Дерипаски «Главстрой-СПб».  В 2012 году Кенин вместе с гендиректором «Главстрой-СПб» создал девелопера «Самолет». Тогда же Максим Воробьев вышел из капитала «Главстрой-СПб» и получил миноритарную долю в одной из дочерних структур новой компании. За несколько лет «Самолет» стал одним из крупнейших строителей жилья в Подмосковье, а в октябре 2020 года вышел на биржу. С момента IPO акции компании выросли в пять раз, и сейчас доля Кенина в «Самолете» стоит больше 1 млрд. долларов. У «Самолета» – один из крупнейших земельных банков среди российских девелоперов: вместо того, чтобы покупать участки, девелопер договаривается о партнерстве с крупнейшими лендлордами, среди которых миллиардеры Александр Светаков и Роман Абрамович. Собеседники Forbes со строительного рынка полагают, что успех в переговорах обеспечивает в том числе фамилия Воробьева, ведь его брат Андрей с 2012 года руководит Московской областью. В «Самолете» это всегда отрицали.

Руководство и акционеры ГК «Самолет»

Все зарегистрированные в Московской области «Самолеты» объединяет два учредителя – Сингапурская фирма «Самолет Девелопмент ПТЕ Лтд» (101 Сесил Стрит, 22-01А, Тонг энд Билдинг, Сингапур, 069533). И контора с Виргинских Британских островов под названием «Мурлан Сервисиз лимитед». Соучредителями там и там выступают также юридические лица с разными названиями, но одними и теми же руководителями – Евтушевских Игорь Викторович (ИНН:5003106029), и Гришин Дмитрий Михайлович (ИНН: 7731471400). Но «рулит» всем хозяйством семья губернатора Андрея Воробьева. Так, например, во главе всей цепочки партнерских фирм «Самолета» стоит мама губернатора Подмосковья Андрея Воробьева Людмила Воробьева. В компанию «затесался» зять губернатора Марк Типикин – сын банкира Павла Типикина, и, соответственно, дочь Андрея Воробьева Екатерина Типикина (Воробьева).

Сингапурская компания «Самолет Девелопмент ПТЕ Лтд» владела ООО ГК «Самолет» до июня 2018 года. Правопреемником стало ПАО «ГК Самолет» с гендиректором Антоном Елистратовым. Данные о его учредителях довольно скудные. Сначала офшор, потом ПАО, никаких ниточек связей с губернатором и не сыщешь. По факту основными акционерами группы являются Михаил Кенин (44%), Игорь Евтушевский и Павел Голубков. Павла Голубкова Евтушевский назвал изданию финансовым партнером и непубличным бизнесменом, который инвестирует в самые различные проекты – от лизинга до стройки. Михаил Кенин – партнер Максима Воробьва по компании «Русская аквакультура». Если допустить, что таинственный Голубков представляет интересы семьи Воробьевых, то нетрудно догадаться, кому, на самом деле, может принадлежать ГК «Самолет».

Все вышеперечисленные люди управляют различными бизнесами в Московской области, которые без решений губернатора Воробьева и правительства Московской области даже и существовать не могли бы. При этом областные чиновники делают всё возможное для того, чтобы затруднить жизнь остальным девелоперам. На строительном рынке процветает чиновничий беспредел. К примеру, с 2015 года красногорские чиновники монополизировали выдачу разрешений на строительство.  Этим занимается Градостроительный совет, а там разрешение на строительство за красивые глазки и за «спасибо» не выдают. Аналитики подмосковного строительного рынка пишут, что застройка девелопером проводится зачастую с грубыми нарушениями экологических норм и законов, и сопровождается незаконным переводом земель из одной категории в другую. Известны факты, когда уже полностью построенные дома и таунхаусы не были подключены к коммуникациям – на подключение нет разрешения.

Строительная площадка ГК "Самолет"

Бизнес братьев Воробьевых в Подмосковье постепенно превращает регион в территорию, где интересы жителей находятся далеко не на первом месте. Девелопер «Самолет» ведет на подмосковном рынке строительства жилья весьма агрессивную политику, не пуская конкурентов. Все мелкие компании-застройщики жёстко отметаются. Вот с таким багажом прилетел к нам в Дмитровский район «Самолёт» брата губернатора. Что от него ждать дмитровчанам? Комфортного загородного жилья на землях бывшего совхоза «Дмитровский» или недостроенные коттеджи с неподключёнными коммуникациями? По крайней мере, это лучше, чем если бы бывшую сельхозку превратили в мусорный полигон. Строительство началось, по крайней мере, рабочие возвели строительный забор. Мы будем внимательно следить за работой «Самолета».

Справка:
Воробьев Максим Юрьевич (родился в 1976 году в Красноярске) – российский бизнесмен, председатель совета директоров компании «Русская Аквакультура», владелец девелоперских компаний «Самолет две столицы» и «Самолет ЛО». Является братом губернатора Московской области Андрея Воробьева. В 1998 году окончил факультет международных экономических отношений МГИМО. Имеет степень MBA испанской бизнес-школы IESE в области международной экономики. Свою карьеру начинал в компании «Русское море», которую создавал вместе с братом. Прошел путь от менеджера по продажам до генерального директора и председателя совета директоров. В 2002 году, убедившись в наличии у рыбопромышленного сегмента рынка серьезного потенциала, инвестировал средства в развитие «Русского моря», выкупив у брата акции компании и став ее основным владельцем.

Елистратов Антон Николаевич (родился в 1981 году) – генеральный директор ПАО ГК «Самолет». Окончил Московский государственный институт международных отношений (МГИМО). В 2018 году назначен управляющим директором группы «Самолет» с членством в Совете директоров. В ноябре 2019 года Елистратов стал генеральным директором ГК «Самолет». С момента его назначения «Самолет» был трансформирован из строительной компании – в девелоперскую.

18 апреля 2023 года

  • Имя:
    Ваш комментарий:

    Имя: Арсений
    Отзыв: Кумовство Воробьева всем давно известно. На всех уровнях. Жаль людей, которые повелись на долевое строительство. Будьте осторожны! Проверяйте все документы, требуйте подключения всех коммуникаций! Строят в спешке, так что ушки на макушке!
    Добавлен: 19.04.2023 17:40

    Имя: Матвей держи бодрей
    Отзыв: Да ладно пущай строют, лишь бы не халтурно. Сейчас такая тенденция скупать сельхозку. Совхозов как в советское время уже не будет, овощи и лапшу возят китайцы. Так что все по плану!
    Добавлен: 20.04.2023 10:34

    Имя: Эльвира
    Отзыв: Стройка в Яхроме на Левобережье остановлена! У застройщика нет разрешения на строительство. А сколько денег вложил в обезвоживание болота! Если люди уже вложились в стройку, то им не позавидуешь!
    Если обнаружите незаконные стройки звоните по тел. отдела надзора за строительством №11 Главгосстройнадзора Московской области 8(498) 602-31-91
    8(498) 602-31-91
    Я там работаю.
    Добавлен: 03.08.2023 12:35

     

    Архив статей

    Мы в соцсетях